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虽然才到10月，我已能很坚信地说，年末盘点本年成都楼市的代表性豪宅，保利·新川天珺必定会有一席之地。
纵观本年市面上的豪宅项目，新川天珺在示范区展现上的体现可谓现象级。我以为这种“现象级”大多数体现在以下三个层面：
我一向以为豪宅的终极内卷，一定是审美气质的比拼。毕竟在颜值正义的当下，让购房者记住一个项目是榜首首位度。
新川天珺是成都近年首个，将精奢海派风贯穿一直的项目。为了诠释好这种中西方，现代与复古融合的美学系统，保利将修建、景象、内装三大专业做到了高度一致。
新川天珺在不同的空间场域中，适配了约15款华美的奢石，调配柚木色的木饰面，满满的繁花感。
这是新川天珺极具开创性的立异，为成都楼市探究了一套全新的进口归家与会所、景象的联系。
在此之前，成都市面上大多数项意图进口系统都是约定俗成的一个模板，居中的大门进入，正对一个盘绕院子的下沉广场。
新川天珺装备了约1600㎡的下沉会所，包含了私宴厅、健身房、会客区、影音室，以及室内恒温泳池等丰厚的功用。
回忆半年前，我在《局座丨新川之王，引而待发》关于保利·新川天珺进行了剧透剖析。
之所以将其称为“新川之王”，是除了产品力输出，新川天珺的另一个重要的商场价值——在产品定位上突破了板块的天花板。
在新川最近十年供给的一切新房中，200㎡以上大平层在总套数中的占比，只要大约4%，且最近两年供给很少。
因而保利做的决议计划不是只做现已热销十年的中小面积产品，而是看到了“4%”这个数据背面新川大平层产品的供给的稀缺以及潜在的巨大需求。
并且从现已揭露的信息看，跟着成都智媒体城、天府软件园二期等工业园区的连续建成，许多企业正在加速进驻新川的脚步。
从短期来看，这肯定算是新川一次大批量的大平层供给。但放在新川这个大池子里，其整体份额仍然不高且十分必要。
初期以新锐企业为主，工业人口偏年青，因而供给的都是中小面积段产品；而工业强大、企业生长的进程，也伴跟着板块能级的提高。各大企业孵化的新富人群，关于更高定位、更大面积的产品有着实际的需求。虽然不必太多，但有必要要有。
就好像老三圣乡的刚需刚改客群改进换房会去驸马板块，老大源的刚需刚改客群改进换房会去大源西，都是同一个道理。
许多时分，许多人只重视形而上的板块能级，却忘了深究板块供给结构，这会让我们没办法识别出供给结构中的稀缺品类。
换句话说，假如你的板块每年供给1000套这样的房子，大概率是灾祸。假如只要100套，祝贺你，安全性很高。
